水のトラブル即解決！水道修理から地域の情報や日常に関することまで！ミズモ水道の水道屋活動ブログです
江東区住吉駅・西大島駅周辺のみなさま、ミズモ水道です。
「ネットで見つけた業者さんの見積もりが想像よりずっと高くて、もう一度探してミズモ水道にたどり着きました」というお声を、よくいただきます。
いつもご利用いただいている皆さま、ありがとうございます。
今回はユニットバスのつまりについて、賃貸にお住まいの方にも役立つようにお話しします。
お風呂の流れが悪くなったとき、賃貸だと「勝手に業者を呼んでいいのかな」と迷いますよね。
そんなときに確認しておきたいことも、あわせてまとめました。
シャワーを浴びていると、足元に水がたまってくる。これがいちばんよくあるサインです。
ほかにも、次のような様子があれば、排水に汚れがたまってきているかもしれません。
少しずつ悪くなっていくので、慣れてしまう方も多いんです。
ユニットバスには、浴槽だけの部屋と、浴槽と洗面とトイレが一緒になった部屋があります。
一緒になったタイプでは、洗面ボウルの水と浴槽の水が、床の下で合流していることが多いんです。
だから「洗面の水を流したら、浴槽側の排水口からゴボッと音がした」ということも起こります。
こうした様子があるときは、合流したあとの部分につまりがあるのかもしれません。
どこの水を流したときに、どこで何が起きるのか。それを教えていただくだけで、見当がつくことがよくあります。
つまりの原因になるのは、髪の毛、石けんカス、皮脂などです。
髪の毛に石けんカスが絡まって、だんだんと大きなかたまりになっていきます。
ユニットバスの床下は、排水の通り道があまり広くないことも多いので、たまると流れにすぐ影響が出るんです。
排水口の中のヘアキャッチャーや封水筒を外して掃除すると、それだけで流れが戻ることもあります。外し方が分からないときは、無理をしないで聞いてくださいね。
賃貸の場合は、修理の前に確かめておきたいことがいくつかあります。
建物によっては、修理の前に管理会社さんや大家さんへの連絡が決まっていることがあります。
契約書を一度見てみるか、管理会社さんに聞いてみるのが確実です。指定の業者がある場合もあります。
費用をどちらが負担するのかは、つまりの原因や契約の内容によって変わります。
ここは一概に言えないので、先に確認しておくと安心です。そのときに見積もりの写真やメッセージがあると、話がスムーズになりやすいですよ。
上や下の階でも同じようなことが起きている場合は、お部屋の中だけの問題ではないかもしれません。
共用の排水管が関係していることもあるので、そのときは管理会社さんへすぐに伝えていただくのがいいと思います。
水漏れも何でもパッキン交換で直るわけではありませんし、つまりも原因によってやることが変わります。
それでもミズモ水道は、原因を確かめたうえで、できるだけ安い修理方法をご提案します。
排水口のまわりの掃除や小さな部品の交換で済むのか。床下の排水の部分を作業するのか。配管の奥まで洗浄が必要なのか。ユニットバスの部品ごと替えた方が結果的に安いのか。
そのうえで、いくつかの方法があるときは金額を比べてお伝えします。
賃貸の場合は、管理会社さんに説明しやすいように内容をまとめることもできます。
排水の部品が傷んで水が漏れているときや、ユニットバスがかなり古くて部品が手に入らないときは、修理だけでは難しいこともあります。
持ち家の方なら、ユニットバスの中の部品交換やリフォームと比べて考えるのもいいと思います。
ただ、つまりだけなら、ユニットバス全体を替える必要はほとんどありません。
「大がかりな工事になると言われて不安」というご相談も、遠慮なくどうぞ。
いちばん効くのは、排水口のヘアキャッチャーの髪の毛をこまめに取ることです。
週に一度くらい、排水口の部品を外して洗うと、ぬめりがたまりにくくなります。
洗面ボウルの栓のまわりにも髪の毛や石けんカスがたまりやすいので、見落とさないようにしてください。
寒い季節は湯船を使うことも増えて、排水の量も増えていきます。流れが気になり始めたら、早めに見ておくと安心です。
ユニットバスのつまりも、多くはLINEやお電話でお見積もりできます。
写真を送っていただくか、お電話で様子を教えていただくだけで、ほとんどの作業は総額の目安をお伝えできます。
知らない業者を部屋に入れる前に金額が分かると、安心して依頼できますし、管理会社さんにも相談しやすくなりますよね。
LINEでは次の写真をお願いしています。
写真やお電話で分かりにくいときだけお伺いします。出張見積もりも無料で、無駄なお時間は取らせません。必要な作業と総額を先にご説明します。
基本料金だけを見ても、最後の金額は分かりません。
作業料、部品代、出張費まで入れた総額を、作業の前に確認してください。
ミズモ水道は必要な作業に絞ってご案内します。分からない言葉が見積もりにあれば、遠慮なく聞いてくださいね。
住吉駅の近くには、猿江恩賜公園があります。
調べてみると、ここは江戸時代に幕府の貯木場が置かれていた場所なんだそうです。公園の中には、当時の木場を再現した場所もあると紹介されていました。
住吉駅は半蔵門線と都営新宿線が使えて、西大島駅も都営新宿線で都心へ出やすい街です。大通りから一本入ると静かな住宅街が広がる、という声もありました。
猿江のあたりで気になっているのは、「椿屋珈琲 焙煎所＆Cafe」です。珈琲豆を焙煎している場所のカフェだそうで、どんな香りがするのか行ってみたいです。
戸建て、マンション、アパート、賃貸、店舗のユニットバスや水まわりまでご相談いただけます。
住吉、猿江、毛利、扇橋、大島、北砂など、駅に近い町はもちろん、亀戸、深川、門前仲町、豊洲など江東区内の各地域に対応しています。
お風呂のつまりのついでに、シャワーのポタポタやトイレの水漏れ、キッチンの蛇口のことも聞いてください。
賃貸の場合も、まずはどこに連絡すればいいのかを整理するところから一緒に考えます。
まずは排水口の写真を一枚撮って、LINEで送ってみてください。
※掲載写真は、ミズモ水道の施工例です。
ミズモ水道の対応エリアは対応エリアのページでご確認いただけます。
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アパート・マンション大家様、不動産屋様、管理会社様も大歓迎！
